Kategórie
Kalkulačky

Hypotekárna kalkulačka

Kalkulačka na výpočet mesačnej splátky hypotéky a zobrazenia splátkového kalendára po jednotlivých splátkových obdobiach rozdelených na úroky a umorovanie splátky.

Kategórie
Zákony

Zákon č. 129/2010 Z. z. – Zákon o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

 

Zdroj: www.slov-lex.sk

Kategórie
Kalkulačky

Úverová kalkulačka

Kalkulačka na výpočet mesačných splátok z výšky úveru a zobrazenia splátkového kalendára po jednotlivých splátkových obdobiach rozdelených na úroky a umorovanie splátky.

Kategórie
Kalkulačky

Výpočet dane z príjmu SZČO

Kalkulačka na výpočet dane z príjmu samostatne zárobkovo činnej osoby (SZČO).

Kategórie
Kalkulačky

Výpočet zdravotného a sociálneho poistenia SZČO

Kalkulačka na výpočet zdravotného a sociálneho poistenia samostatne zárobkovo činnej osoby (SZČO) na Slovensku.

Kategórie
Kalkulačky

Výpočet čistej mzdy

Kalkulačka čistej mzdy na výpočet čistej mzdy z Vašej hrubej mzdy a zobrazenie samotnej mzdy, odvodov a daní.

Kategórie
Vzory

VZOR: Rezervačná zmluva na nehnuteľnosť

Rezervačná zmluva predstavuje akýsi prvý právny krok, ktorý kupujúci urobí v prípade, že má vážny záujem a úmysel kúpiť konkrétnu nehnuteľnosť.

Základným cieľom rezervačnej zmluvy je rezervácia samotnej nehnuteľnosti po dobu jej platnosti, teda že ju realitná kancelária nebude ponúkať ďalej na predaj. Rovnako sa realitná kancelária zaväzuje, že nehnuteľnosť nebude zaťažená napr. nájmom, vecným bremenom, alebo nebude iným spôsobom scudzená.

V praxi sa ešte zvykne využívať zmluva o budúcej kúpnej zmluve, z ktorej narozdiel od rezervačnej zmluvy vyplýva povinnosť uzatvorenia kúpnej zmluvy.

V prípade uzatvorenia rezervačnej zmluvy sa rezervačný poplatok zvykne započítať na kúpnu cenu. V prípade neuzatvorenia z dôvodov na strane záujemcu o kúpu rezervačný poplatok zvyčajne zostáva predávajúcemu. A nakoniec, v prípade neuzatvorenia z dôvodov na strane predávajúceho sa zvykne rezervačný poplatok vrátiť záujemcovi o kúpu.

Náležitosti rezervačnej zmluvy:

  • identifikácia zmluvných strán,
  • označenie predmetu rezervácie,
  • záväzok predávajúceho,
  • právo záujemcu,
  • termín rezervácie nehnuteľnosti,
  • výška rezervačného poplatku a čo sa s ním stane v rôznych prípadoch,
  • prípadné sankcie.

Rezervačná zmluva nie je zákonom upravená, jedná sa o tzv. inominátnu zmluvu, teda nepomenovanú.

———————VZOR———————

REZERVAČNÁ ZMLUVA NA NEHNUTEĽNOSŤ

uzatvorená podľa § 50a a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

Článok I.

Zmluvné strany 

1.1Meno a priezvisko:…………………………….
Trvalý pobyt:…………………………….
Rodné číslo:…………………………….
Bankové spojenie:…………………………….
Číslo účtu v tvare IBAN:…………………………….
Druh a č. dokladu totožnosti:…………………………….
(ďalej len ako „Budúci predávajúci“)
1.2Meno a priezvisko:…………………………….
Trvalý pobyt:…………………………….
Rodné číslo:…………………………….
Bankové spojenie:…………………………….
Číslo účtu v tvare IBAN:…………………………….
Druh a č. dokladu totožnosti:…………………………….
(ďalej len ako „Budúci kupujúci“)

Článok II.

Prehlásenie Budúceho predávajúceho

2.1    Budúci predávajúci týmto prehlasuje, že je výlučným vlastníkom nasledovnej nehnuteľnosti:

  • bytu č. ……………………………., na ……………………………. poschodí bytového domu v ……………………………. na ulici ……………………………., so súpisným č. ……………………………., číslo vchodu ……………………………., postaveného na parcelách registra „C“, parc. č. ……………………………. (ďalej len „bytový dom“), zapísaného na liste vlastníctva č. ……………………………., vedenom Okresným úradom ……………………………., katastrálny odbor pre katastrálne územie ……………………………., obec ……………………………., okres ……………………………. (ďalej len „Byt“);
  • spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu so súpisným číslom ……………………………. prináležiaci k Bytu vo veľkosti: ……………………………. (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel“)

(Byt a Spoluvlastnícky podiel ďalej len ako „Nehnuteľnosť“)

2.2     Budúci predávajúci a Budúci kupujúci (ďalej aj ako „Zmluvné strany“) potvrdzujú svoj záujem na uzatvorení kúpnej zmluvy, ktorej predmetom bude prevod vlastníckeho práva z Budúceho predávajúceho na Budúceho kupujúceho k Nehnuteľnosti.

Článok III.

Predmet a účel zmluvy

3.1     Budúci predávajúci sa zaväzuje rezervovať Nehnuteľnosť pre Budúceho kupujúceho a Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť Budúcemu predávajúcemu rezervačný poplatok, pričom Budúci predávajúci a Budúci kupujúci sa zaväzujú uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu), za podmienok dojednaných v tejto zmluve.

3.2     Účelom tejto Zmluvy je zabezpečiť, aby Budúci kupujúci mal možnosť kúpiť Nehnuteľnosť a aby Budúci predávajúci nepredával túto Nehnuteľnosť po dohodnutý čas inému záujemcovi.

Článok IV.

Kúpna cena za Nehnuteľnosť a Rezervačný poplatok

4.1      Kúpna cena nadobúdanej Nehnuteľnosti je zmluvnými stranami dohodnutá spolu na sumu vo výške ……………………………. EUR (slovom: ……………………………. Eur).

4.2      Zmluvné strany sa dohodli, že Budúci kupujúci zaplatí Budúcemu predávajúcemu rezervačný poplatok vo výške …………………………….,- EUR (slovom ……………………………. Eur), ktorý poukáže na účet Budúceho predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy do 3 pracovných dní odo dňa uzavretia tejto zmluvy (ďalej len „Rezervačný poplatok“). Za deň splnenia platobnej povinnosti Budúceho kupujúceho sa považuje deň, kedy bol Rezervačný poplatok v plnej výške pripísaný na účet Budúceho predávajúceho.

4.3      Nezaplatenie Rezervačného poplatku v plnej výške a lehote tak, ako je uvedené v predchádzajúcom odseku bude rozväzovacou podmienkou platnosti a účinnosti tejto zmluvy.

4.4      V prípade, ak dôjde k uzatvoreniu zmluvy o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnej zmluvy na Nehnuteľnosť) medzi Budúcim predávajúcim a Budúcim kupujúcim, Rezervačný poplatok bude započítaný na zaplatenie celkovej kúpnej ceny za Nehnuteľnosť.

Článok V.

Rezervovanie Nehnuteľnosti

5.1     Budúci predávajúci sa zaväzuje neponúknuť žiadnej tretej osobe na predaj a rezervovať Budúcemu kupujúcemu Nehnuteľnosť po dobu ……………………………. (slovom: …………………………….) kalendárnych dní odo dňa uzavretia tejto Zmluvy (ďalej len “Lehota”).

5.2     Budúci kupujúci sa zaväzuje najneskôr do uplynutia Lehoty stanovenej v bode 1. tohto článku Zmluvy uzatvoriť s Budúcim predávajúcim zmluvu o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu).

5.3     Budúci predávajúci sa zaväzuje najneskôr v lehote 14 kalendárnych dní odo dňa podpisu tejto Zmluvy predložiť (stačí e-mailom) Budúcemu kupujúcemu zmluvu o budúcej zmluve o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu) a vynaložiť primerané úsilie za účelom uzatvorenia zmluvy o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnej zmluvy) s Budúcim kupujúcim. V prípade, ak si Budúci predávajúci túto povinnosť nesplní, Budúci kupujúci je oprávnený od tejto Rezervačnej zmluvy odstúpiť s tým, že Budúci predávajúci je povinný vrátiť Budúcemu kupujúcemu Rezervačný poplatok na účet Budúceho kupujúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

5.4     Ak Budúci kupujúci poruší svoju povinnosť uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva Nehnuteľnosti (kúpnu zmluvu) v Lehote z dôvodov na strane Budúceho kupujúceho, Budúci predávajúci nie je povinný mu vrátiť Rezervačný poplatok.

Článok VI.

Záverečné ustanovenia

6.1    Táto Rezervačná zmluva je vyhotovená vo 2 vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť originálu, pričom každá zo zmluvných strán obdrží po podpise jedno vyhotovenie.

6.2    Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísanie oboma zmluvnými stranami.

6.3    Zmeny alebo dodatky k tejto zmluve je možné vykonať len formou písomných a očíslovaných dodatkov, uzatvorených oboma zmluvnými stranami.

6.4    Zmluvné strany zhodne prehlasujú, že táto Rezervačná zmluva bola uzatvorená na základe ich slobodnej, vážnej a zrozumiteľnej vôle a že ju neuzatvorili v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na dôkaz súhlasu s obsahom zmluvy, s ktorým sa oboznámili pred jej uzatvorením, pripájajú vlastnoručné podpisy.

V ……………………………., dňa …………………………….V ……………………………., dňa …………………………….
 

___________________________

 

___________________________

…………………………….
Budúci predávajúci
…………………………….
Budúci kupujúci

———————VZOR———————

Kategórie
Vzory

VZOR: Darovacia zmluva na byt

Darovacia zmluva je jedným zo spôsobov nadobudnutia nehnuteľnosti. Svojím obsahom je podobná kúpnej zmluve, ale hlavným rozdielom je bezodplatnosť.

Darovacia zmluva na byt musí mať písomnú formu.

Existujú dva prípady, kedy je možné dar vrátiť. Darca môže požadovať vrátenie daru v prípade, keď sa obdarovaný správa k nemu alebo k členom jeho rodiny tak, že hrubo porušuje dobré mravy. Obdarovaný môže dar vrátiť v prípade, ak má dar vady, na ktoré ho darca neupozornil.

———————VZOR———————

DAROVACIA ZMLUVA

uzatvorená podľa ustanovenia § 628 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení (ďalej len „Občiansky zákonník“)

(ďalej len „zmluva“)

Článok 1

Zmluvné strany

1.1Meno a priezvisko:…………………………..
Dátum narodenia:…………………………..
Trvalý pobyt:…………………………..
Rodné číslo:…………………………..
Druh a č. dokladu totožnosti:…………………………..
(ďalej len „darca“)

 

1.2Meno a priezvisko:…………………………..
Dátum narodenia:…………………………..
Trvalý pobyt:…………………………..
Rodné číslo:…………………………..
Druh a č. dokladu totožnosti:…………………………..
(ďalej len „obdarovaný“)

(darca a obdarovaný ďalej spolu len „zmluvné strany”)

 

Článok 2

Predmet Zmluvy

  1. Predmetom tejto zmluvy je záväzok darcu touto darovacou zmluvou bezplatne prenechať a previesť na obdarovaného výlučné vlastnícke právo k nasledovnej nehnuteľnosti: bytu č. ………………………….., na ………………………….. poschodí bytového domu v ………………………….. na ulici ………………………….., so súpisným č. ………………………….., číslo vchodu ………………………….., postaveného na parcelách registra „C“, parc. č. ………………………….. (ďalej len „bytový dom“), zapísaného na liste vlastníctva č. ………………………….., vedenom Okresným úradom ………………………….., katastrálny odbor pre katastrálne územie ………………………….., obec ………………………….., okres ………………………….. (ďalej len „Byt“) spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu so súpisným číslom ………………………….. prináležiaci k Bytu vo veľkosti: ………………………….. (ďalej len „Spoluvlastnícky podiel“)  (Byt a Spoluvlastnícky podiel ďalej len ako „dar“), a prijatie tohto daru obdarovaným.
  2. Byt, ktorý je darom, pozostáva z ………………………….. obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, hala, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia, pivnica, …………………………… Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: inštalácie rozvodov elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody kúrenia od domových stúpačiek, oceľové vykurovacie telesá, rozvody vody / SV a TUV/, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovanie predmety, zásuvka STA /zvod spoločnej televíznej antény /, zvonček, kuchynská linka, digestor, poštová schránka, telefónna prípojka, kľúče od Bytu, pivnice, vchodu do bytového domu a poštovej schránky. Celková výmera podlahovej plochy Bytu, ktorý je darom, je ………………………….. m2.
  3. Darca daruje dar vo svojom výlučnom vlastníctve a obdarovaný nadobudne dar do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1 okamihom právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o potvrdení vkladu vlastníckeho práva k daru.

Článok 3

Vyhlásenia darcu a obdarovaného

  1. Darca týmto prehlasuje, že:
  • je nespochybniteľným a výlučným vlastníkom (podiel 1/1) daru, na ktorom neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená, exekúcie a ani iné ťarchy zriadené v prospech žiadnej finančnej ani inej inštitúcie, tretích osôb alebo akékoľvek iné nároky tretích strán;
  • je oprávnený s darom nakladať a na dare viazne iba nasledovná ťarcha, v zmysle zákona: „Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome podľa § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. v znení zákona č. 151/1995 Z. z“;
  • všetky dane a poplatky spojené s darom, splatné ku dňu podpisu tejto zmluvy, sú uhradené;
  • na dar neboli uplatnené žiadne nároky podľa osobitných právnych predpisov,
  • nie sú mu známe také vady, poškodenia alebo technický stav daru a jeho vybavenia, spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva bytového domu, na ktoré by mal obdarovaného upozorniť.
  1. Obdarovaný berie na vedomie možnosť darcu domáhať sa vrátenia daru v prípade, že sa obdarovaný bude k darcovi chovať tak, že tým hrubo poruší dobré mravy.
  2. Zmluvné strany sa dohodli, že poplatky spojené s overením podpisov tejto zmluvy a poplatky spojené s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností znášajú spoločne rovnakým podielom.
  3. Darca ako prílohu k návrhu na vklad vlastníckeho práva doloží potvrdenie od správcu bytového domu, že na Byte, ktorý je darom, neviaznu žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním Bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.
  4. Darca oboznámil obdarovaného so skutočnosťou, že správu bytového domu, v ktorom sa Byt, ktorý je darom nachádza, zabezpečuje na základe zmluvy o výkone správy [BUDE DOPLNENE]. Obdarovaný vyhlasuje, že podpisom tejto zmluvy zároveň pristupuje k Zmluve o výkone správy bytov a nebytových priestorov v tomto Bytovom dome v súlade s § 5 ods. 1 písm. g) Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Článok 4

Záverečné ustanovenia

  1. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu zmluvy oboma zmluvnými stranami. Prevod vlastníckeho práva k daru nadobudne účinnosť dňom rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálny odbor o vklade vlastníckeho práva k daru v prospech obdarovaného. Podpisy zmluvných strán na tejto zmluve musia byť úradne overené.
  2. Táto zmluva je vyhotovená v 5 vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť originálu, z toho 2 vyhotovenia sú pre príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor, 2 vyhotovenia pre darcu, 1 vyhotovenie pre obdarovaného.
  3. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými predpismi platnými na území Slovenskej republiky.
  4. Akékoľvek zmeny alebo doplnenia tejto zmluvy je možné vykonať len formou písomného dodatku, ktorý bude podpísaný oboma zmluvnými stranam
  5. Zmluvné strany prehlasujú, že sa so znením zmluvy oboznámili a na znak súhlasu ju podpísali.
V ………………………….., dňa …………………………..V ………………………….., dňa …………………………..
___________________________________________________
…………………………..
darca(úradne overený podpis)
…………………………..
obdarovaný(úradne overený podpis)

 

———————VZOR———————

Kategórie
Zákony

Zákon č. 281/2015 Z. z. – Zákon o štátnej službe profesionálnych vojakov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

Zákon o štátnej službe profesionálnych vojakov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

 

Zdroj: www.slov-lex.sk

Kategórie
Zákony

Zákon č. 8/2009 Z. z. – Zákon o cestnej premávke

Zákon o cestnej premávke

 

Zdroj: www.slov-lex.sk