Pri kúpe nehnuteľnosti je potrebné podať na katastrálny úrad návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v zmysle § 24 katastrálneho zákona. Týmto sa zavŕši proces kúpy alebo predaja nehnuteľnosti, nakoľko vlastnícke právo vzniká, mení sa alebo zaniká práve rozhodnutím katastrálneho úradu.
Katastrálne konanie začína na návrh účastníka konania a končí rozhodnutím.
Návrh na vklad sa podáva v jednom rovnopise. Ostatné rovnopisy slúžia len pre účastníkov konania v prípade, že si ich chcú ponechať.
Návrh na vklad musí mať svoje prílohy, na základe ktorých sa má rozhodnúť:
- zmluva, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach,
- verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, ak toto právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
- identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
- geometrický plán, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
- dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje,
- oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad.
Katastrálny úrad rozhodne o návrhu do 30 dní odo dňa doručenia návrhu, cena kolku je 66 EUR. V prípade, že má osoba záujem o zrýchlené konanie, katastrálny úrad rozhodne do 15 dní a cena kolku je 266 EUR.
Taktiež môže nastať situácia, že katastrálny úrad je v omeškaní s rozhodnutím o návrhu na vklad. V takom prípade má osoba nárok na vrátenie správneho poplatku za katastrálne konanie na základe žiadosti o vrátenie správneho poplatku.
———————VZOR———————
Návrh na zápis vlastníckeho práva a povolenie vkladu do katastra nehnuteľností
Okresný úrad Bratislava
Katastrálny odbor
Ružová dolina 27
821 09 Bratislava 2
Navrhovatelia:
Predávajúci:
Ján Kubačka
Prístavná 74
841 01 Bratislava
r.č. 123776/7890
Kupujúci:
Peter Sagan
Ružinovská 55
852 02 Bratislava
r.č. 988954/3210
1.
Navrhovatelia ako účastníci kúpnej zmluvy zo dňa 17.05.2019 predkladáme túto v 5-tich vyhotoveniach spolu s návrhom na povolenie vkladu vlastníckeho práva.
Navrhujeme, aby Okresný úrad Bratislava, Katastrálny odbor vydal rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v celosti k uvedenému predmetu prevodu v prospech kupujúceho do jeho výlučného vlastníctva.
2.
Kúpna zmluva sa dotýka nehnuteľností v katastrálnom území Bratislava III. – Vajnory, zapísaných na LV č. 12775/72 ako:
parcela číslo 98741/01 o výmere 290 m2.
Predávajúci predáva uvedenú nehnuteľnosť za dohodnutú cenu 258 000,- EUR.
3.
Účastníci tejto zmluvy vyhlasujeme, že sme túto uzatvorili na základe slobodne, vážne a zrozumiteľne prejavenej vôle, v predpísanej písomnej forme.
V Bratislave, dňa 29.05.2017.
Ján Kubačka
predávajúci
Peter Sagan
kupujúci
———————VZOR———————
